春日部・岩槻エリアの
賃貸管理は
DKハウスにお任せください！！
ＤＫハウスはオーナー様に代わり管理運営に関する全ての業務を代行致します。
物件の募集から契約業務、入居時から退去時までの一連の業務をＤＫハウスにお任せ下さい。
管理内容
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入居者の募集
集客力抜群の春日部駅西口徒歩3分の好立地に加え、不動産会社ネットワークや情報誌にて募集。もちろんインターネットにも物件を掲載しています。
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入居者の審査
基本的に保証会社による保証をつけていただいております。入居者の職種や保証人の確認など、家賃滞納を未然に防ぐための審査を行います。
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契約業務代行
面倒な書類作成や保証人の身元確認など、一切をオーナー様に代わって行います。
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家賃集金・滞納督促
オーナー様への直接入金にも対応しております。もちろん、滞納督促もお任せください。
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苦情・トラブル処理
入居者・近隣からの苦情に手間がかかる事もあります。株式会社DKハウスではクレーム処理も迅速に行います。
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メンテナンス
空室期間中のお部屋の室内確認や入居者からの設備の故障についての受付や対応をスピーディーに行います。
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更新契約業務
手間や時間がかかり、忘れがちな更新契約業務も、入居者への更新案内から契約業務など全てを行います。
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解約業務代行・
退去立会い・清算解約受付から退去立会い、清算書類の作成から入居者との交渉まで、全てお任せください。
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リフォーム手配・確認
サポート原状回復までの手配・確認といった業務をプロの腕と目で行います。また修繕の手配もさせていただきます。
賃貸管理・入居者募集の流れ
- STEP.01
- 各種条件のお打合せ
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- 管理委託内容の打合せ
- 募集条件の打合せ
- STEP.02
- 管理委託契約の締結
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- スムーズな募集＆申込手続きのため、先に管理委託契約を締結いただきます
- STEP.03
- 入居者募集活動
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- 各種ポータルサイトでの募集
- 店舗での優先的な紹介
- STEP.04
- 契約・入居手続き
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- スムーズかつ適切な手続きを実施
- 各種法改正や電子化などに迅速に対応
- STEP.05
- 入居中の対応
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- 設備のトラブルや各種クレームなどの受付対応
- STEP.06
- 家賃集金＆オーナー様送金
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- 適切な家賃管理体制
- レポートを毎月ご送付
- STEP.07
- 滞納管理
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- 入居者様への定期的な連絡
- 提携保証会社による滞納保証
- STEP.08
- 退去立会・敷金精算
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- ガイドラインに準拠した適切な敷金精算
- 次回募集に備えた迅速な対応
- STEP.09
- 修繕工事・不動産活動サポート
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- 早期入居を図るリフォーム工事のご提案
- 募集条件のアドバイスやサポート